Строительство моек под ключ

Разрешительная документация - это один из главных вопросов, который придётся решать бизнесмену, открывающему автомойку с нуля. Оформление необходимых документов и согласований занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Давайте разберёмся, какие нужны документы для открытия автомойки и где их можно получить.

Документы для открытия автомойки: шаг за шагом

1. Организационно-правовые моменты. На этом этапе начинающему предпринимателю, думающему, как открыть автомойку, необходимо выбрать форму организации бизнеса и систему налогообложения. Вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или как юридическое лицо (ООО). Порядок государственной регистрации определяется ФЗ О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Придётся подготовить учредительные документы, оплатить госпошлину и подать заявление о регистрации по установленной форме. После регистрации и получении свидетельства необходимо получить документы о внесении в налоговый реестр и о постановке на учёт в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионный фонд и фонд социального страхования. 2. Выбор земельного участка и помещения. Возможных вариантов на этом этапе открытия автомойки три: покупка земельного участка и последующее капитальное строительство автомойки; аренда земли под строительство у государства (субъекта РФ); субаренда земельного участка или имеющегося автомоечного комплекса. Соответственно, у вас должен будет остаться договор покупки или аренды. В случае аренды имеющегося комплекса большинство необходимых разрешительных документов (разрешение на подключение к электросетям, водным сетям и т.д.) будет уже оформлено владельцем участка. Однако прежде чем арендовать то или иное помещение, поинтересуйтесь причиной, по которой владелец оставляет бизнес!

3. Получение разрешения от администрации. На этом этапе вам необходимо подать прошение в администрацию района (или города) и получить разрешение на открытие автомойки на выбранной территории. Это разрешение необходимо в том случае, если вы арендуете земельный участок, принадлежащий муниципалитету.

4. Детальное проектирование. Составление проекта автомойки лучше всего поручить проектной организации, которая учтёт всё от А до Я, включая подведение коммуникаций. Проект должен быть выполнен в соответствии с действующими архитектурными, пожарными, экологическими и санитарно-эпидемиологическими нормами. В большинстве проектных организаций за дополнительную плату можно заказать согласование проекта в необходимых инстанциях.

5. Подключение к городским электрическим сетям. Этим пунктом мы не советуем пренебрегать даже если вы открываете мобильную автомойку, оборудованную генераторами. Работа исключительно на генераторах ощутимо увеличивает себестоимость оказываемых услуг, также возрастает и вероятность поломок и неисправностей в работе оборудования.

6. Подключение к водным сетям и оформление договора на вывоз ТБО и утилизацию сточных вод. Открытие автомойки связано с использованием большого количества воды: один аппарат высокого давления в среднем потребляет 900 литров в час. Добавим сюда воду, потребляемую другим автомоечным оборудованием, и банальный расход воды в санузле. Поэтому без договоров на присоединение к водным сетям и приобретение воды вам не обойтись. Многие автомоечные комплексы оборудованы замкнутой системой циркуляции, но, несмотря на это, понадобится заключить с уполномоченной организацией договоры на утилизацию отработанной воды. Для экономии воды можно и нужно установить систему очистки и рециркуляции воды КОСВ, которая также понадобится и для очистки воды перед утилизацией.

7. Получение разрешений от официальных инстанций на оказание услуг по мытью транспортных средств. На этом этапе инспекторы будут проверять предоставленные документы, законность подключения к городским коммуникациям, схему очистных сооружений и правильность выполненных монтажных работ. В результате у вас на руках должны оказаться экологический паспорт предприятия, архитектурное согласование, пожарное заключение и экспертное заключение, которое подтверждает безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

8. Получение окончательного разрешения. Вся проектная документация, необходимые договоры и разрешения на руках? Обращаемся в администрацию и ждём окончательного согласования! Что ещё нужно, чтобы открыть автомойку? Итак, теперь вы имеете представление о том, какие документы нужны для открытия автомойки и в какой последовательности их необходимо оформлять.

Что ещё необходимо для того, чтобы открыть автомойку?

В обязательном порядке вам понадобится бизнес-план (без него ваша затея грозит вылететь в трубу!). Грамотно составленный бизнес-план автомойки позволит вам оценить грядущие затраты и возможную прибыль, привлечь инвесторов в случае необходимости. Не забудьте предусмотреть в своём бизнес-плане затраты на оплату работы персонала и хотя бы минимальные затраты на рекламу.

Строительство модульных автомобильных моек из сэндвич-панелей. Наши мобильные быстровозводимые конструкции позволяют запустить авто моечный бизнес с высокой рентабельностью в сжатые сроки. В этом случае, использование металлоконструкций самый выгодный и удобный вариант: Вам останется только благоустроить территорию и приобрести моечное и вспомогательное оборудование. Начинаем работы с составления проекта, также работаем с чертежами заказчика. Среди популярных решений – и автомойка на несколько постов, и каркасные комплексы совместно с автосервисом. Они существенно дешевле по сравнению со стационарными. Кроме того, их возведение не требует согласования разрешительной документации и гораздо выгоднее, с точки зрения трудоемкости и сроков. Быстровозводимые автомойки отличаются такими преимуществами:

• конструкция без сварочных работ, следовательно, строительство возможно в любое время года;

• можно устанавливать на любой участок: на сложном рельефе, около дорог, в местах с высокой; снеговой и ветровой нагрузкой

• несущих стен и поддерживающих колонн внутри здания не будет, что позволяет использовать свободную площадь с максимальной эффективностью;

• дополнительно можно установить легкие перегородки и разделить пространство на зоны;

• дополнительной отделки не потребуется: сэндвич-панели выглядят презентабельно за счет лицевой облицовки и внутри заполнены утеплителем.

Наша компания производит и металлические каркасы для быстрой сборки, и сэндвич-панели, а также выполняет работы по монтажу. Отвечаем за качество на каждом этапе, предоставляем 5-летнюю гарантию на материалы и монтаж. Обеспечиваем доступную стоимость здания, так как работаем без посредников. Ваша автомойка при хорошем трафике окупится за 12-18 месяцев. Процесс запуска займет в три раза меньше времени, чем при капитальном строительстве.

Комплексное строительство автомоек

Каркасно-модульные автомойки относятся к сооружениям с металлическим каркасом, на бетонном основании, собираемые из сэндвич-панелей по модульному принципу. Весь цикл создания модульных автомоек это комплекс проектных и монтажных решений, максимально облегчающий и ускоряющий сборку и ввод объекта в эксплуатацию. Автомойки собираются из набора готовых деталей, количество которых можно рассчитать заранее. За основу берется один модуль - конструкция на одно функциональное место. В зависимости от количества мест делается общий расчет для всего сооружения. Детали каркаса и стен изготавливаются или закупаются заранее, доставляются на место в полной готовности к сборке. Это сокращает сроки возведения здания. Перечень минимальной площади для постройки автомоек самообслуживания, в зависимости от количества моечных мест и пылесосов:

• Вид мойки: двухпостовая.

- стоимость минимального набора оборудования: 213042 руб

- Площадь объекта: 60 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 270 м2.

• Вид мойки: трехпостовая.

- стоимость минимального набора оборудования: 296867 руб

- Площадь объекта: 90 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 360 м2.

• Вид мойки: четырехпостовая.

- стоимость минимального набора оборудования: 361268 руб

- Площадь объекта: 120 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 450 м2.

• Вид мойки: четырехпостовая контейнерная.

- Площадь объекта: 150 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м2.

• Вид мойки: пятипостовая.

- стоимость минимального набора оборудования: 462825 руб

- Площадь объекта: 150 м2

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м2.

• Вид мойки: пятипостовая контейнерная.

- Площадь объекта: 180 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м2.

• Вид мойки: шестипостовая.

- стоимость минимального набора оборудования: 527226 руб

- Площадь объекта: 180 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м2.

• Вид мойки: шестипостовая контейнерная.

- Площадь объекта: 210 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 720 м2.

• Вид мойки: восьмипостовая.

- Площадь объекта: 240 м2.

- Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 810 м2.

Основные этапы строительства автомоек из металлического каркаса

1. Заливка фундамента и заливка монолитного пола. Установка в фундамент закладных металлических деталей для дальнейшего крепления металлоконструкций.

2. Утепление стен и кровли сэндвич-панелями.

3. Устройство вентиляции.

4. Установка оборудования.

5. Пусконаладочные работы.

6. Сдача объекта под «ключ» Заказчику.